外壁の塗装は美観のためだけではなく、建物を保護するという大事な役割を担っています。
塗料の種類にもよりますが、約10年ごとの塗り替えが望ましいです。

モルタル壁の場合、劣化の症状としてモルタルの乾燥収縮・躯体のひずみなどから起こるひび割れ（クラック・ヘアクラック）、そして塗膜劣化（チョーキング現象）などがあげられます。
クラックが起こると外壁内に雨水などが侵入し、モルタル壁自体が過剰な湿気を含むようになり、「外壁」「塗膜」相互の付着力低下が引き起こされ、密着不良となり塗膜剥離が生じます。
さらにひどくなりますと、外壁内部の構造材（木材など）の腐食につながります。

サイディング壁の場合、上記に加えて、継手部分に充填しているシーリング材が劣化し、ここから雨水などが侵入し、サイディングの裏側から壁が劣化していきます。